1992〜2002年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
神奈川県
58.1万円/㎡
前年比+3.2%
相模原市南区
54.0万円/㎡
前年比+14.7%
ナイスアーバン古淵
神奈川県相模原市南区古淵一丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
3,045万円
42.3万円/㎡
1,936
2,675
3,414
4,153
AI査定結果
推定相場価格
3,045万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,675万円〜3,414万円
37.2万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ナイスアーバン古淵
2,598万円（36.1万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,598万円 | 36.1万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 2,698万円 | 37.5万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 2,798万円 | 38.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,790万円 | 36.3万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,900万円 | 39.3万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,895万円 | 37.7万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,200万円 | 30.6万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 3,090万円 | 40.2万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,990万円 | 38.9万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,400万円 | 33.3万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 38.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 41.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,090万円 | 40.2万円 | 1階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 46.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 3,290万円 | 42.8万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 44.0万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 2,598万円 | 36.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/09 | グリーンコート古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/24 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,298万円 | 46.4万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2021/07/29 | ドラゴンマンション古淵壱番館 相模原市南区古淵四丁目 | 古淵駅3分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.12㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/23 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,599万円 | 40.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1998年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.2%上昇、相模原市南区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は相模原市南区の平均と比較して33.1%割安です。
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