1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.4万円/㎡
前年比+3.9%
相模原市南区
58.1万円/㎡
前年比+27.5%
ナイスアーバン古淵
神奈川県相模原市南区古淵一丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
3,078万円
42.7万円/㎡
1,540
2,565
3,591
4,616
AI査定結果
推定相場価格
3,078万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,565万円〜3,591万円
35.6万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ナイスアーバン古淵
2,598万円（36.1万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,598万円 | 36.1万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 2,698万円 | 37.5万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 2,798万円 | 38.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,790万円 | 36.3万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,900万円 | 39.3万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,790万円 | 36.3万円 | 1階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,400万円 | 33.3万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は36.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 2,598万円 | 36.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | ネオハイツ相模原大野台 相模原市南区大野台一丁目 | 淵野辺駅19分 | 2,080万円 | 28.4万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/01 | アイリスハイツ古淵 相模原市南区大野台二丁目 | 古淵駅17分 | 1,680万円 | 30.1万円 | 55.82㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/23 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,599万円 | 40.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズマンション古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅7分 | 2,650万円 | 43.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/09 | グリーンコート古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/26 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,380万円 | 43.9万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/25 | サーパス古淵第2 相模原市南区古淵三丁目 | 古淵駅6分 | 2,890万円 | 40.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | グリーンヒルズ古淵 相模原市南区東大沼二丁目 | 古淵駅19分 | 2,380万円 | 40.7万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/26 | セントラルコート古淵 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅15分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/29 | スガハイム10町田 相模原市南区鵜野森一丁目 | 町田駅20分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/14 | クリオ町田弐番館 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅11分 | 2,150万円 | 33.8万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/17 | モナークマンション相模大野 相模原市南区相模大野五丁目 | 相模大野駅14分 | 2,590万円 | 41.1万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/05 | ユニベル相武台 相模原市南区新磯野二丁目 | 小田急相模原駅24分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/09 | 小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコート 相模原市南区相模台四丁目 | 小田急相模原駅18分 | 1,790万円 | 27.5万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/01 | 日神パレステージ町田III 相模原市南区上鶴間本町二丁目 | 町田駅9分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.53㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/24 | ドラゴンマンション相武台参番館 相模原市南区新磯野一丁目 | 相武台前駅16分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/29 | ハウス相模大野パークサイド 相模原市南区相模大野二丁目 | 相模大野駅7分 | 3,700万円 | 43.8万円 | 84.45㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | リベラル相武台前弐番館 相模原市南区新磯野一丁目 | 相武台前駅15分 | 1,700万円 | 28.9万円 | 58.91㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/17 | ボヌールガーデン相模大野2 相模原市南区相模大野二丁目 | 相模大野駅8分 | 2,450万円 | 42.8万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイホーム小田急相模原 相模原市南区相模台三丁目 | 小田急相模原駅10分 | 2,450万円 | 36.8万円 | 66.49㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/16 | ピープル相武台前 相模原市南区新磯野一丁目 | 相武台前駅14分 | 1,598万円 | 27.1万円 | 59.02㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%上昇、相模原市南区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は相模原市南区の平均と比較して37.9%割安です。
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神奈川県相模原市中央区東淵野辺四丁目
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神奈川県相模原市南区東林間一丁目
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1971年築 / 7階建 / 102戸 / RC造