1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.8万円/㎡
前年比-3.0%
相模原市南区
30.6万円/㎡
前年比-31.2%
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ナイスアーバン古淵
神奈川県相模原市南区古淵一丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩5分
1997年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 72㎡の場合
相場
3,068万円
42.6万円/㎡
1,639
2,591
3,544
4,496
AI査定結果
推定相場価格
3,068万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,591万円〜3,544万円
36.0万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月8日
ナイスアーバン古淵
2,598万円（36.1万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,598万円 | 36.1万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 2,698万円 | 37.5万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 2,798万円 | 38.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,790万円 | 36.3万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,900万円 | 39.3万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,790万円 | 36.3万円 | 1階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,895万円 | 37.7万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,200万円 | 30.6万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 3,090万円 | 40.2万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,990万円 | 38.9万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,400万円 | 33.3万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 38.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 41.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,090万円 | 40.2万円 | 1階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 46.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 3,290万円 | 42.8万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 44.0万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 2,598万円 | 36.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ相模原大野台 相模原市南区大野台一丁目 | 淵野辺駅19分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/18 | アイリスハイツ古淵 相模原市南区大野台二丁目 | 古淵駅17分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/30 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/14 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,199万円 | 36.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズマンション古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅7分 | 2,650万円 | 43.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/09 | グリーンコート古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/26 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,380万円 | 43.9万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/18 | エンゼルハイム古淵 相模原市南区西大沼一丁目 | 古淵駅7分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.88㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/25 | サーパス古淵第2 相模原市南区古淵三丁目 | 古淵駅6分 | 2,890万円 | 40.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/30 | グリーンヒルズ古淵 相模原市南区東大沼二丁目 | 古淵駅19分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/09 | ヴァンハウス古淵II 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅16分 | 2,290万円 | 41.6万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/26 | セントラルコート古淵 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅15分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ相模大野パークステージ 相模原市南区双葉二丁目 | 相模大野駅23分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/19 | スガハイム10町田 相模原市南区鵜野森一丁目 | 町田駅20分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3%下落、相模原市南区では31.2%下落しています。